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초보도 쉽게 배우는 부동산 투자 판단 용어 2편 초보도 쉽게 배우는 부동산 투자 판단 용어 2편 부동산 투자를 안전하게 시작하려면, 단순히 집값만 보는 것보다 투자 판단에 필요한 핵심 용어 를 이해하는 것이 매우 중요합니다. 이번 2편에서는 초보 투자자가 꼭 알아야 하는 전세가율, 전세보증금, 보증금 반환보증, 전세권, LTV, DTI, 금리, 취득세, 재산세 등 투자 기본 용어를 쉽고 친근하게 풀어 설명하고, 각 용어마다 🔴 투자 포인트를 함께 알려드립니다. 앞으로 부동산 투자는 총 3개의 포스트로 나누어 정리될 예정이며, 이번 글에서는 2편으로 투자 판단과 재무 계획 에 필요한 핵심 용어들을 다룹니다. 전세 관련 용어 전세가율 전세가율은 집값 대비 전세금 비율 을 말합니다. 예를 들어, 5억 원짜리 아파트의 전세금이 4억 원이면 전세가율은 80%입니다. 전세가율이 높으면 초기 투자 부담이 낮아 은행 대출이나 자기자본 부담을 줄일 수 있지만, 전세금 규모가 크므로 세입자 입장에서 반환 문제가 발생할 경우 영향이 클 수 있습니다. 🔴 전세가율을 확인하면, 투자 안정성과 자금 운용 계획 을 세울 수 있습니다. 예를 들어, 전세가율이 높고 보증금 반환보증이 없으면, 세입자가 문제를 겪을 경우 투자자나 집주인이 대신 책임을 져야 할 가능성이 있으므로 주의가 필요합니다. 전세보증금 전세보증금은 세입자가 집주인에게 맡기는 금액으로, 계약 종료 시 돌려받게 됩니다. 🔴 전세보증금 규모에 따라 투자 계획과 자금 운용 전략을 세울 수 있습니다. 큰 전세보증금은 초기 투자 부담을 줄이는 대신, 반환 리스크를 관리해야 합니다. 보증금 반환보증 보증금 반환보증은 전세금을 돌려받지 못할 경우, 보증보험사나 금융기관이 대신 지급해 주는 제도입니다. 🔴 보증금 반환보증을 활용하면, 전세금 반환 안정성을 확보할 수 있어 특히 다주택자나 재정 상태가 불안한...