인포랩실 Money Info Lab

초보도 쉽게 배우는 부동산 투자 판단 용어 2편 초보도 쉽게 배우는 부동산 투자 판단 용어 2편 부동산 투자를 안전하게 시작하려면, 단순히 집값만 보는 것보다 투자 판단에 필요한 핵심 용어 를 이해하는 것이 매우 중요합니다. 이번 2편에서는 초보 투자자가 꼭 알아야 하는 전세가율, 전세보증금, 보증금 반환보증, 전세권, LTV, DTI, 금리, 취득세, 재산세 등 투자 기본 용어를 쉽고 친근하게 풀어 설명하고, 각 용어마다 🔴 투자 포인트를 함께 알려드립니다. 앞으로 부동산 투자는 총 3개의 포스트로 나누어 정리될 예정이며, 이번 글에서는 2편으로 투자 판단과 재무 계획 에 필요한 핵심 용어들을 다룹니다. 전세 관련 용어 전세가율 전세가율은 집값 대비 전세금 비율 을 말합니다. 예를 들어, 5억 원짜리 아파트의 전세금이 4억 원이면 전세가율은 80%입니다. 전세가율이 높으면 초기 투자 부담이 낮아 은행 대출이나 자기자본 부담을 줄일 수 있지만, 전세금 규모가 크므로 세입자 입장에서 반환 문제가 발생할 경우 영향이 클 수 있습니다. 🔴 전세가율을 확인하면, 투자 안정성과 자금 운용 계획 을 세울 수 있습니다. 예를 들어, 전세가율이 높고 보증금 반환보증이 없으면, 세입자가 문제를 겪을 경우 투자자나 집주인이 대신 책임을 져야 할 가능성이 있으므로 주의가 필요합니다. 전세보증금 전세보증금은 세입자가 집주인에게 맡기는 금액으로, 계약 종료 시 돌려받게 됩니다. 🔴 전세보증금 규모에 따라 투자 계획과 자금 운용 전략을 세울 수 있습니다. 큰 전세보증금은 초기 투자 부담을 줄이는 대신, 반환 리스크를 관리해야 합니다. 보증금 반환보증 보증금 반환보증은 전세금을 돌려받지 못할 경우, 보증보험사나 금융기관이 대신 지급해 주는 제도입니다. 🔴 보증금 반환보증을 활용하면, 전세금 반환 안정성을 확보할 수 있어 특히 다주택자나 재정 상태가 불안한...

초보도 쉽게 배우는 부동산 기초 용어 초보도 쉽게 배우는 부동산 기초 용어 1탄 부동산 투자를 시작하려고 마음먹었지만, 등기, 근저당, 전세권 같은 용어만 보면 머리가 지끈거릴 수 있죠. 하지만 이 용어들을 모르고 집을 사거나 전세를 계약하면, 예상치 못한 금전적 손해 나 법적 분쟁 에 휘말릴 수 있어요. 그래서 초보 투자자라면, 기초 용어를 이해하고 권리 관계를 확인하는 것 이 가장 안전하고 현명한 첫걸음입니다. 앞으로 이 부동산 용어들은 총 3개 포스트로 나누어 차근차근 정리할 예정입니다. 이번 1편에서는 매매·임대 계약에서 가장 먼저 확인해야 하는 등기, 권리, 전세권 관련 용어 를 쉽고 친근하게 풀어서 설명하고, 각 용어마다 투자에 꼭 필요한 핵심 포인트 를 알려드립니다. 등기와 권리 관련 용어 등기 등기는 쉽게 말해 ‘이 집의 주인과 권리 관계를 기록한 공식 문서’ 입니다. 등기부 등본을 보면 누가 집을 소유하고 있는지, 담보로 잡힌 돈이 있는지 확인할 수 있어요. 🔴 등기를 확인하면 예상치 못한 채무 나 담보 때문에 나중에 손해 를 보는 위험을 줄일 수 있습니다. 예를 들어, 집을 매수했는데 이미 은행 대출이 잡혀 있는 경우, 매수 후 그 금액을 먼저 갚아야 할 수도 있어요. 따라서 등기부 등본에서 근저당 설정 여부 까지 반드시 확인해야 합니다. 소유권 소유권은 집을 법적으로 소유할 수 있는 권리 를 의미합니다. 소유권이 명확해야 안전하게 집을 사고팔 수 있어요. 🔴 소유권이 명확하지 않으면, 매수 후 권리 분쟁 이 발생할 수 있습니다. 특히 공동 소유나 이전 소유권이 정리되지 않은 경우, 소유권 이전 과정에서 법적 문제 가 생길 수 있으니 반드시 확인하세요. 전세권 전세권은 세입자가 전세 계약을 하면서 갖는 법적 보호 장치 예요. 전세금을 안전하게 ...